Detalles, Ficción y vecinos morosos
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También crecen con fuerza las permutas de fincas, que avanzan un 16,5% hasta agosto. Estas operaciones consisten en el intercambio de inmuebles con valores similares que dos partes pactan de forma voluntaria y que debe
Nosotros seguimos pagando la misma cuota y la deuda aumenta. El administrador sigue pagando las facturas
Si necesitan más información estamos a su disposición en el teléfono que a continuación se detallara y le podremos suministrar alguna empresa de búsqueda de herederos, no obstante, insistimos en que si su administrador de fincas es colegiado sabe que existen convenios con este tipo de empresas donde las condiciones son ventajosas y le aseguro por experiencia que estas empresas saben lo que hacen y le conseguirá ese heredero del cual uds se ven necesitados.
Si has llegado hasta aquí probablemente será porque tienes un inquilino deudor, o temes que pronto vas a verte en esa situación. Te relación la mejor forma de actuar en esos casos.
Cuando en un causa monitorio intervenga el Abogado y el Procurador, conforme a lo que indica el art. 24 de la Clase de Proceso Civil su apoderamiento deberá estar competente o ser confirmado Apud Certificado por comparecencia personal.
Me interesaría aportar la situación de distinto incomodidad que supone el tener un vecino moroso cuando éste es una inversora o un gran comercio. Concretamente, en nuestra comunidad, un supermercado siempre debe «calculadamente» un núpuro de mensualidades
El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la presente crisis con la arribada de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos.
Pero por otro flanco, como el caso del supermercado que comentas, la mejor solución es personarse una protesta sumarial una oportunidad que se adeude una cantidad suficiente para reclamar, pues se trata de una empresa que seguro que puede abonar su deuda
En principio lo que quieren proponer con morosos comunidades de vecinos eso es que aunque las deudas hayan prescrito, la prescripción no se aplica automáticamente sino que hay que alegarla, a diferencia de la caducidad que si se aplica automáticamente, por lo que ellos no van a liquidar la deuda sin más, sino que tendrá que ser el moroso el que acuda al mediador a exigir que se declare la deuda extinguida por prescripción.
En pulvínulo a esta situación en la última Reunión de propietarios me han puesto como moroso sin derecho a voto.
Si se admite la ejecución del perfectamente, se sacaría a subasta. El principal problema es que la Comunidad al no tener entidad jurídica no puede adjudicarse el inmueble que se subasta teniendo que ceder el remate a un tercero, no obstante pertenezca o no a la Comunidad. La cesión de remate debe de ser aprobada por la Agrupación de Propietarios.
En cualquier caso, como ha estipulado la Dirección Caudillo de Registros y del Notariado, sólo se va a poder regular la restricción o prohibición de zonas o servicios comunes NO ESENCIALES, o que no limiten la HABITABILIDAD de los vecinos. Por ejemplo:
La segunda cuestión es: ¿Por qué la comunidad tiene que satisfacer al abogado las costas en aquellos casos en los que el deudor no ha satisfecho estas cantidades? ¿Nos puede vincular a retribuir estos importes si no hay acreditación de que el deudor ha pagado?
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un lista de morosos y vecinos al corriente de pago? ¿se pude privar tanto del uso de montacargas como de llaves de cuartos de contadores,faro, agua y comunicaciones?